Vay mua nhà 3 bên là gì? thủ tục như thế nào?
Vay mua nhà 3 bên hay vay mua bất động sản 3 bên gồm nhà , đất, căn hộ, chung cư... được đại đa số người vay mua bất động sản ưu tiên lựa...
top of page
LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ
SHINHAN BANK
-
Lãi suất từ 5,8%/năm
-
Lãi suất thả nổi SPR12M + 0.3% (khoảng 8.2%/năm)
-
Thời gian vay đến 30 năm
-
Tài trợ tới 70% giá trị tài sản
-
Không thu phí làm hồ sơ
-
Trả gốc lãi hàng tháng
Shinhan bank là ngân hàng nước ngoài hàng đầu tại Việt Nam. Với tiêu chí khách hàng là trung tâm, Ngân hàng Shinhan cung cấp sản phẩm cho vay mua nhà với lãi suất cạnh tranh và ổn định lâu dài. Đem đến sự an tâm cho người vay vốn. Shinhan Bank là điểm tự tài chính vững chắc cho bạn!
VAY MUA NHÀ ĐẤT
Chúng tôi cam kết chương trình vay vốn lãi suất ổn định. Chương trình ưu đãi lãi suất hấp dẫn từ Ngân hàng Shinhan Hà Nam sẽ là điểm tựa tài chính vững chắc để bạn an tâm bắt đầu hành trình an cư lạc nghiệp.
Lãi suất vay mua nhà shinhan tháng 05/2024
-
5.8%/năm cố định 01 năm đầu hoặc,
-
6.0%/năm cố định trong 2 năm đầu hoặc,
-
6.5%/năm cố định trong 3 năm đầu
-
Lãi suất thả nổi SPR12M + 0.3% (khoảng 8.2%/năm tại thời điểm hiện tại)
-
Phí trả nợ trước hạn 2% số tiền trả trước hạn trong 2 năm đầu, và 1% trong năm thứ 3, từ năm thứ 4 miễn phí.
Lợi ích Vay mua nhà Shinhan
-
Lãi suất cạnh tranh
-
Tỷ lệ tài trợ lên tới 70% giá trị tài sản bảo đảm
-
Thời hạn vay dài lên đến 30 năm
-
Đặc biệt giảm thêm lãi suất khi sử dụng các sản phẩm hiện hữu khác của Ngân hàng Shinhan
Điều kiện vay thế chấp Shinhan
-
Khách hàng là người Việt Nam hoặc người Hàn Quốc cư trú tại Việt Nam
-
Khách hàng đủ từ 18 tuổi trở lên nhưng chưa quá 70 tuổi
-
Khách hàng không có nợ xấu trong 3 năm gần nhất và không có nợ chú ý trong 12 tháng gần nhất
-
Khách hàng có nguồn thu nhập có thể chứng minh được từ đi làm hoặc kinh doanh, hoặc có tài sản cho thuê
Chi phí phát sinh khi thế chấp bất động sản trả góp tại Shinhan Hà Nam
-
Chi phí định giá tài sản từ 1,8 triệu - 2,5 triệu tùy thuộc vào địa chỉ của tài sản thế chấp
-
Chi phí công chứng từ 800.000 - 1,5 triệu tùy thuộc vào hình thức thế chấp và văn phòng công chứng
-
Chi phí đăng ký tài sản đảm bảo theo biểu phí của phòng tài nguyên mồi trường từ 150.000 đến 1 triệu
-
Chi phí chuyển tiền tùy thuộc vào số tiền giải ngân từ 100.000 - 300.000
CHUẨN BỊ HỒ SƠ THẾ CHẤP
1
Hồ sơ pháp lý
-
CCCD hoặc CMND còn hiệu lực
-
VNEID
-
Hồ sơ chứng minh thu nhập
-
Chứng từ sở hữu tài sản hoặc giấy tờ hợp lệ có liên quan (nếu có)
2
Hồ sơ thu thập từ lương
-
Hợp đồng lao động hoặc quyết định bổ nhiệm/ quyết định tăng lương (đối với công chức viên)
-
VSSID (nếu có)
-
Sao kê tài khoản trả lương từ 3 -6 tháng gần nhất. Hoặc xác nhận lương đối với lương tiền mặt
3
Hồ sơ thu nhập từ kinh doanh
-
Giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy đăng ký mã số thuế (hoạt động từ 2 năm trở nên)
-
Hồ sơ chứng từ đầu vào
-
Hồ sơ chứng tư đầu ra
-
Sao kê tài khoản ngân hàng từ 6 tháng - 12 tháng
-
Hồ sơ chứng từ nộp thuế
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN LÃI SUẤT SHINHAN
Để nhận được tư vấn chi tiết vui lòng để lại thông tin chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất!
Hoặc có thể liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại bên dưới!
0879247555
Kiến thức thế chấp bất động sản
Lưu ý khi mua nhà đất trả góp ngân hàng
Mua nhà đấ trả góp là xu thế của nền kinh tế thị trường hiện nay. Với những gói vay trả góp do ngân hàng cung cấp người mua nhà dễ dang tiếp cận những nguồn vốn này. Nhưng với những người mua nhà và vay ngân hàng lần đầu còn nhiều bỡ ngỡ cần tham khảo những lưu ý dưới đây để việc vay vốn được diễn ra một cách thuận lợi và nằm trong kế hoạch đã chuẩn bị của người vay vốn. Và nên tham khảo thêm lãi suất vay mua nhà tại Shinhan Bank
01
Khả năng tài chính của bản thân
Bạn nên để số tiền trả gốc lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình bạn. Bạn không nên tính sát giữa các chi phí và tổng thu nhập của gia đình. Hãy chắc rằng hàng tháng bạn vẫn có thể có một khoản tiết kiệm dự phòng.
03
Tìm hiểu về các khoản phí liên quan
Điều kiện duyệt hồ sơ tại các ngân hàng là khác nhau. Vì thế mà chi phí khoản vay tại các ngân hàng cũng là khác nhau. Bạn cần chuyên viên ngân hàng liệt kê các khoản mục phí phát sinh kèm lãi suất ưu đãi và lãi suất thả nổi sau này để đảm bảo mình đã chọn đúng ngân hàng phù hợp nhất.
05
Tìm hiểu về hình thức giải ngân
Nếu bạn vay một số tiền lớn hơn 100tr với mục địch mua nhà, xây sửa nhà, hay tiêu dùng thì ngân hàng không thể giải ngân số tiền đó trực tiếp vào tài khoản của bạn. Và nếu bạn thế chấp tài sản là tài sản hình thành từ vốn vay. Bạn cần tìm hiểu về hình thức giải ngân phong tỏa. Nếu không bạn phải xoay sở khoản vốn trong ngắn hạn để thanh toán hợp đồng mua nhà trước giải ngân.
07
Tài sản đảm bảo
Tài sản đảm bảo có thể là sổ đỏ, sổ hồng mang tên vợ chồng bạn, hoặc có thể mượn tài sản của người thân (người cùng huyết thống). Bạn cũng có thể thế chấp tài sản là nhà dự án chưa có sổ đỏ. Nhưng nhà dự án chỉ vay được tại một số ngân hàng nhất định có liên kết với chủ đầu tư của dụ án đó.
02
Tìm hiểu về lãi suất và các điều kiện vay
Các ngân hàng có mức lãi suất rất khác nhau cho múc đích vay mua nhà, xây sử nhà. Và điều kiện duyệt hồ sơ khoản vay giữa các ngân hàng cũng có mức độ khó khác nhau. Vì thế bạn cần tìm hiểm điều kiện và lãi suất của nhiều ngân hàng trước khi đưa ra lựa chọn của mình.
04
Thời gian thực hiện hồ sơ tới khi giải ngân
Bạn cần phải nắm rõ quy trình các bước thực hiện hồ sơ vay vốn trước. Tại mỗi bước của quy trình sẽ mất thời gian bao lâu? bạn cần làm rõ với người tư vấn khoản vay. Để đảm bảo rằng mình không bị lỡ kế hoạch mua nhà hay bị phạt hợp đồng do không kịp thanh toán theo tiến độ hợp đồng đã ký.
06
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết
Bạn cần xem xét lại hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp xem lại một lần nữa. Số tiền vay, thời gian vay, lãi suất khoản vay một lần nữa có đúng như chuyên viên đã tư vấn cho bạn hay không? Để chắc chắn rằng không có bất kỳ nhầm lẫn hay hiểu lầm nào trong quá trình tư vấn. Bạn cũng có thể yêu cầu CVTD gửi trước nội dụng hợp đồng để bạn đọc trước tại nhà.
Hãy cẩn thận khi ký các biên bản và biểu mẫu hãy hỏi lại người tư vấn mục địch và ý nghĩa của những biên bản đi kèm.
08
Kết luận
Trước khi quyết định mua nhà trả góp bạn cần tìm hiểu trước các thủ tục quy trình và điều kiện vay. Bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc đàm phán với người bán về điều khoản thanh toán và thời hạn thanh toán trong hợp đồng mua bán. Trên cũng là những lưu ý cần thiết khi vay mua nhà Shinhan Bank. Chúc bạn mua được ngôi nhà ưng ý.
bottom of page