Vay mua nhà 3 bên là gì? thủ tục như thế nào?

Nội dung

Vay mua nhà 3 bên là gì?

• Vay mua nhà 3 bên có lợi ích gì?

Vay mua nhà 3 bên có thủ tục như thế nào?

• Thủ tục hồ sơ

• Quy trình vay

Vay mua nhà 3 bên hay vay mua bất động sản 3 bên gồm nhà , đất, căn hộ, chung cư... được đại đa số người vay mua bất động sản ưu tiên lựa chọn. Vậy vay mua nhà 3 bên là gì? và thủ tục vay như thế nào?

Vay mua nhà 3 bên là gì?

Vay mua nhà 3 bên là gì?

• Vay mua nhà 3 bên là hình thức vay mua bất động sản có sự tham gia của 3 bên: người mua nhà, người bán, ngân hàng và dùng chính bất động sản đó làm tài sản thế chấp tại ngân hàng.

• Ngân hàng sẽ giải ngân phong tỏa vào tài khoản người bán mở tại ngân hàng và chỉ gỡ phong tỏa khi giấy chứng nhận tài sản thế chấp được chuyển từ tên người bán sang tên người mua.

Vay mua nhà 3 bên có lợi ích gì?

• Thanh toán một phần: Người mua nhà chỉ cần bỏ ra một khoản tiền trả trước nhất định từ 20% giá trị tài sản phần còn lại sẽ được ngân hàng đứng ra bảo lãnh giải ngân vào tài khoản của người bán nhà.

• Giao dịch an toàn: Giảm thiểu rủi ro cho người mua nhà trong giao dịch mua bán khi được ngân hàng đứng ra bảo lãnh thanh toán phần còn lại của hợp đồng.

• Thúc đẩy giao dịch BĐS: Hình thức vay mua nhà 3 bên sẽ thúc đẩy các giao dịch mua bán nhà đất được diễn ra thuận lợi, người mua nhà dễ xuống tiền để mua nhà hơn và người bán cũng dễ bán hơn. Qua đó thúc đẩy ngành kinh doanh bất động sản phát triền tạo đà cho phát triển kinh tế.

Nhận tư vấn Vay mua nhà shinhan bank liên hệ: 0879 247 555

Vay mua nhà 3 bên có thủ tục như thế nào?

Vay mua nhà, đất 3 bên có sự tham gia của người bán, người mua (người vay) và ngân hàng. Có sự giàng buộc bởi hợp đồng hay thỏa thuận giữa 3 bên. Vậy quy trình thủ tục diễn ra như thế nào?

Thủ tục hồ sơ:

Người vay mua nhà cần chuẩn bị những hồ sơ sau:

• CMND/CCCD của người vay (người hôn phối nếu có) chưa hết hạn

• Giấy tờ chứng minh tình trạng nhân thân: Đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân

• VNEID level 2

• Hồ sơ chứng minh thu nhập

• Giấy chứng nhận tài sản thế chấp định mua

• Hợp đồng mua bán công chứng

Quy trình vay:

• Bước 1: Người vay cung cấp hồ sơ chuẩn bị cho chuyên viên ngân hàng

• Bước 2: Ngân hàng thẩm định hồ sơ về khả năng trả nợ của người vay

• Bước 3: Ngân hàng định giá tài sản định thế chấp

• Bước 4: Ngân hàng ra thông báo phê duyệt khoản vay nhất định

• Bước 5: Người mua và và bán nhà đám phán thỏa ký hợp đồng mua bán công chứng

• Bước 6: Người mua, người bán cùng ra ngân hàng ký thỏa thuận hợp tác 3 bên. Và người mua ký hợp đồng tín dụng cùng khế ước nhận nợ, người bán mở tài khoản tại ngân hàng.

• Bước 7: Ngân hàng giải ngân số tiền vay vào tài khoản người bán mở tại ngân hàng. Người mua và người bán cùng có trách nhiệm hoàn thiện giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản sang tên người mua (người vay)

• Bước 8: Khi ngân hàng nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản mang tên người vay. Người vay lên ngân hàng ký hợp đồng thế chấp sau đó ngân hàng sẽ thực hiện gỡ phong tỏa tài khoản của người bán.

Quy trình kết thúc! Quy trình vay mua nhà 3 bên là một quy trình an toàn cho cả người mua và người bán hạn chế những rủi ro trong giao dịch bất động sản.

Tham khảo lãi suất vay mua nhà shinhan