Vay mua nhà thế chấp bằng căn nhà định mua cần những hồ sơ gì? Quy trình thế nào?

Nội dung

1.Vay mua nhà thế chấp bằng căn nhà định mua cần chuẩn bị hồ sơ gì?

• Hồ sơ nhân thân

• Hồ sơ chứng minh thu nhập

• Chứng từ tài sản đảm bảo

• Chứng từ chứng minh mục đích vay

2.Quy trình vay mua nhà thế chấp bằng căn nhà định mua

• Tài sản thế chấp đã sang thên người vay

• Tài sản thế chấp chưa sang tên người vay

Vay mua nhà thế chấp bằng căn nhà định mua là trường hợp phổ biến của cặp vợ chồng trẻ chưa có tài sản khác tích luỹ. Shinhan bank cho ra sản phẩm vay mua nhà thế chấp chính căn nhà định mua. Vậy quy trình vay như thế nào và hồ sơ cần chuẩn bị những gì?

Vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà định mua cần những hồ sơ gì?

Vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà định mua có hai trường hợp xảy ra. Nhà đất mua đã thuộc sở hữu của khách hàng và nhà đất mua chưa thuộc sở hữu của khách hàng. Nhưng hồ sơ vay cần chuẩn bị là như nhau và cụ thể hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

Hồ sơ nhân thân:

• CMND/CCCD còn hiệu lực

• Vneid level 2 thay cho sổ hộ khẩu và tạm trú

• Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân: đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân...

Chứng từ chứng minh thu nhập:

• Nguồn thu từ lương: hợp đồng lao động, bảng lương/ sao kê lương, Vssid app bảo hiểm xã hội.

• Nguồn thu từ kinh doanh: giấy phép đăng ký kinh doanh, báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh, báo cáo tài chính, chứng từ hoá đơn đầu vào và đầu ra, sao kê tài khoản ngân hàng.

• Nguồn thu từ cho thuê: giấy chứng nhận sở hữu tài sản cho thuê, hợp đồng cho thuê còn hiệu lực, sao kê tài khoản ngân hàng.

Chứng từ tài sản đảm bảo: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất định thế chấp

Chứng từ chứng minh mục đích vay: hợp đồng mua bán công chứng

Tuỳ vào từng trường hợp cụ thể nhân viên ngân hàng có thể yêu cầu thêm một số giấy tờ khác để xác minh. Bạn cần chuẩn bị sẵn bản scan ảnh hoặc bản copy để cung cấp cho chuyên viên tín đụng ngân hàng trước.

Tham khảo thêm hồ sơ vay mua nhà shinhan bank. Hoặc liên hệ: 0879237555 Mr. Bá Khánh

Quy trình vay mua nhà thế chấp bằng căn nhà định mua như nào?

Việc vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà định mua sẽ xảy ra hai trường hợp. Trường hợp 1: bạn đã hoàn tất thủ tục sang tên tài sản căn nhà định mua. Trường hợp 2: bạn chưa hoàn tất thủ tục sang tên và tài sản vẫn đứng tên người bán. Vậy quy trình vay giải ngân hai trường hợp này như thế nào?

Quy trình vay mua nhà

Trường hợp 1: Tài sản thế chấp đã sang tên người mua

• Bước 1: người vay cung cấp hồ sơ cần chuẩn bị cho chuyên viên tín dụng ngân hàng

• Bước 2: ngân hàng sẽ thẩm định khả năng trả nợ của khách hàng. Định giá tài sản thế chấp và phê duyệt khoản vay nếu hồ sơ là đủ yêu cầu.

• Bước 3: ký hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo.

• Bước 4: Thực hiện giải ngân khoản vay và thông báo tới khách hàng.

Trường hợp 2: Tài sản thế chấp chưa sang tên người mua

• Bước 1: Người vay cung cấp hồ sơ theo danh mục hồ sơ cần chuẩn bị

• Bước 2: Ngân hàng thẩm định khả năng trả nợ của khách hàng, định giá tài sản thế chấp và phê duyệt khoản vay nếu hồ sơ đủ yêu cầu.

• Bước 3: Ngân hàng thông báo cho khách hàng người bán lên ngân hàng ký thoả thuận ba bên. Người vay ký hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ, công chứng hồ sơ liên quan.

• Bước 4: Giải ngân vào tài khoản bên bán mở tại ngân hàng và thực hiện phong toả tài khoản bên bán. Người vay và bên bán kết hợp chuyển quyền sở hữu sang tên người vay.

• Bước 5: Cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang tên cho ngân hàng và lên ký hợp đồng thế chấp công chứng giấy tờ liên quan.

• Bước 6: Giải toả tài khoản bên bán và thông báo tới người vay và bên bán. Kết thúc quy trình.

Việc nắm rõ quy trình vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà định mua bạn sẽ dễ dàng thoả thuận trước với người bán về quy trình thanh toán của hợp đồng mua bán nhà. Bạn cũng biết cần chuẩn bị những hồ sơ gì trước để đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị hồ sơ và ra phê duyệt cho vay từ phía ngân hàng.

Ngân hàng Shinhan hiện đang cung cấp gói dịch vụ cho vay mua nhà thế chấp bằng chính căn nhà định mua với lãi suất thấp và ổn định nhất thị trường. Tham khảo thêm lãi suất vay mua nhà shinhan bank.